Huis te koop

425000€

4 slaapkamers 275 vierkante meters

Immoweb code : 20448618
Immoweb code : 20448618

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Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
275 vierkante meters bewoonbare ruimte
659 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Découvrez cette splendide ferme entièrement restaurée avec goût en 2019, située dans un cadre champêtre calme et verdoyant, tout en étant à proximité des axes autoroutiers et de la frontière française. Ce bien d’exception, une maison avec 19 mètres de façade, offre de vastes espaces lumineux et confortables, ainsi qu’un grand garage donnant accès à une superbe terrasse de 80 m² orientée sud-est et à un jardin entièrement privatisé. Un véritable coup de cœur assuré !

À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un bureau très lumineux. Les volumes du rez-de-chaussée se distinguent par leur générosité et leur grande luminosité. On y trouve un magnifique hall d’entrée doté d’une cage d’escalier impressionnante, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée qui donne accès à une buanderie intégrant une machine à laver et la chaudière. Le salon, d’une superficie de 40 m², est un espace de vie spacieux pouvant également accueillir une salle à manger si souhaité.

Attenante à la cuisine et ouverte sur le jardin, une annexe de 25 m², baignée de lumière, offre une pièce de vie supplémentaire idéale comme salle à manger, bureau ou autre usage selon vos besoins.

Les équipements comprennent des châssis en double vitrage et une chaudière au mazout avec une cuve d’une capacité inférieure à 3000 litres. Le bien affiche un PEB de classe E.

Algemeen

Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 19 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 275 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 45 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 25 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 9 vierkante meters
Dressing Ja
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 659 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 400 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidoost
Oppervlakte terras 80 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 376 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport 20151012018934
CO₂ Uitstoot 376 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 425000 €
Kadastraal inkomen 685 €
Vastgoedbelegging Nee
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