Overzicht
Omschrijving
Woning met prachtig uitzicht en bijgebouw.
Op een rustige, landelijke locatie nabij Leuven bevindt zich deze charmante woning uit 1962, gelegen op een ruim perceel van 1.946 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en een adembenemend vergezicht aan de achterzijde, biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Indeling:
Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureauruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met eetplaats geniet van een gezellige houthaard. Aansluitend vind je een ruime keuken met berging, een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor extra opslag.
Extra troeven:
Een groot pluspunt van deze eigendom is de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning (of hobbyruimte/werkruimte). Achteraan op het terrein bevindt zich dit tweede pand van ca. 75 m². Met een lichte renovatie kan deze perfect dienen als zorgwoning.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte.
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in een groene omgeving? Contacteer ons voor een bezichtiging!
Algemeen
Bouwjaar | 1962 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 295 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 7 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 6 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 23 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1946 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 593 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20250211-0003525456-RES-4 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 490000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1398 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : POLARES (510758)
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website | https://www.polares.eu |
Externe verwijzing | TK/25017 |