Overzicht
Omschrijving
Deze compacte, instapklare woning biedt een uitstekende gelegenheid voor starters of kleinere gezinnen. Gelegen aan de dorpskern van Holsbeek op een perceel van 9are 39ca, op wandelafstand van lokale voorzieningen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één doorloopkamer, daarnaast is er een polyvalente ruimte die naar eigen wens kan worden ingedeeld, ideaal voor een gezellige leeshoek of als extra speelruimte. De open keuken is voorzien van alle nodige toestellen en biedt een praktische indeling voor het bereiden van maaltijden. De badkamer, die enige opfrissing kan gebruiken, is uitgerust met een toilet, lavabo en een bad, wat zorgt voor voldoende comfort. De woning is deels onderkelderd, wat extra opbergruimte biedt.
De tuin, met een ideale zuidoriëntatie, is de perfecte plek om te ontspannen of buiten te genieten van het zonnetje. Of je nu houdt van tuinieren of gewoon lekker buiten wilt zitten, hier kan het allemaal. De garage, bijgebouw, biedt extra bergruimte en er is voldoende plaats voor een auto of fietsen. Geniet nog meer van de natuur dankzij de nabije wandelpaden. EPC label C.
Kortom, deze woning is de ideale kans voor wie op zoek is naar een gezellige en betaalbare woning in een groene, centraal gelegen omgeving. Aarzel niet om contact op te nemen met Ann-Sofie voor meer informatie of een bezichtiging via [email protected] of 0484/950190.
Wijk of buurt | Holsbeek |
---|---|
Bouwjaar | 1948 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 48 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 939 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241216-0003469785-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 385000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 726 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo surplus (IPI 505757)
Adres |
Rotselaarsebaan 24
3220 - Holsbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6444915 |