Huis te koop

OP TE FRISSEN WONING MET TUIN

Op te frissen woning met garage, grote tuin en een grote polyvalente ruimte achteraan de woning. Rustig gelegen in een residentiële omgeving. In het woongedeelte bevinden zich op het gelijkvloers de inkomhal, living met een deels afgescheiden gedeelte dat dienst kan doen als bureau, een keuken, badkamer met toilet en een berging/wasruimte. Achteraan de woning bevindt zich een grote hal richting de polyvalente ruimte die apart te bereiken is via een zij-ingang links van de woning. In dit gedeelte vinden we tevens een apart sanitair terug en een grote polyvalente ruimte die vroeger dienst deed als dartswinkel. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De woning beschikt tevens over een zolder. Grondoppervlakte van het perceel mming: deels woongebied met landelijk karakter en deels agrarisch gebied. Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. Perceelscore: D (middelgrote kans op overstromingen). Gebouwscore: A (geen overstroming gemodelleerd). Kadastraal inkomen: zevenhonderddrieeënveertig euro (€ 743,00). Geen recht van voorkoop van toepassing. De elektrische installatie is niet conform. Verwarming op stookolie (keuringsattest aanwezig, oranje dop). De woning is niet-asbestveilig. De woning heeft een EPC-score van 774 kWh/(m2 jaar), (score F). Voor deze woning geldt de renovatieverplichting: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiële-gebouwen-vanaf-2023. Oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd in april 2024 - u