Overzicht
Omschrijving
Instapklare en energiezuinige woning met tuin en garage
Ben je op zoek naar een instapklare woning van hoge kwaliteit, waar energiezuinigheid en comfort centraal staan? Deze prachtige woning aan de Weerstandlaan in Hoboken, met een EPC-label B, is recent volledig geüpgraded en tot in de kleinste details verzorgd. Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor modern en zorgeloos wonen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal met een gastentoilet en een handige berging. Vanuit de hal kom je in de lichtrijke en ruime woonkamer met open keuken, waar je meteen het gevoel van luxe en comfort ervaart. Deze leefruimte is recent gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken zoals sfeervolle LED-verlichting, slimme domotica, automatische rolluiken en zonnescreens achteraan. De volledig uitgeruste keuken heeft een waterzuiveringssysteem en slimme, weggewerkte stopcontacten in de kasten voor al je keukentoestellen. Vanuit de leefruimte heb je een prachtig zicht op de perfect onderhouden, zuid-georiënteerde tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich een extra ruime garage van maar liefst 12,5 meter lang, compleet met een automatische poort en de mogelijkheid tot het installeren van een elektrische laadpaal.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde, stijlvolle badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. Ga je nog een verdieping hoger, dan
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1999 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 246 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 121 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 107 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240725-0003323772 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1125 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoedplus (IPI 206293)
Adres |
Kiliaanstraat 38
2570 - Duffel |
---|---|
Externe verwijzing | 2019 - 1804 |