Huis te koop

4 slaapkamers 220 vierkante meters

Immoweb code : 10836938
Immoweb code : 10836938
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
155 vierkante meters grond

Omschrijving

Halfopen dorpswoning met stadstuin en garage te koop in Heu…

Deze statige, halfopen bebouwing is gelegen te Heusden. De woning bevindt zich in de Steenvoordestraat, een zijstraat van het dorpsplein. Heusden staat gekend voor zijn uitstekende ligging en de nabijheid van de dagdagelijkse benodigdheden. Denk maar aan bakkers, slagers, grootwarenhuizen enzovoort.

Deze ruime instapklare woning is ingedeeld als volgt:
GELIJKVLOERS: inkomhal - bureauruimte (atelier) - gastentoilet. Zeer lichtrijke leefruimte met toegang tot de keuken die voorzien is van een kookeiland. Aansluitend is er een bergruimte die toegang biedt tot de kelderverdieping.

1E VERDIEPING: 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en enkele lavabo. De badkamer kent een tal van renovatiemogelijkheden met zijn 15m² grootte en extra ruimte voor bijvoorbeeld een inloopdouche.

2E VERDIEPING: 4de slaapkamer met veel lichtinval dankzij de 3 velux-ramen.

Als extra troef beschikt de woning over een zeer ruime stadskoer met waterput en een garage van 19m²!

Mis deze 'one of a kind' woning niet en plan nu uw bezoek in door een mailtje te sturen naar victor@immofrancois.be!

Troeven
*Vlakbij dorpskern
*4 slaapkamers
*Ruime stadskoer
*Garage


1) Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: niet conform
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: A: geen overstroming gemodelleerd
Gebouwenscore of G-score: A: geen overstr…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 50 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 155 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Oost

Energie

Primair energieverbruik 367 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20230919-0002993085-RES-1
CO₂ Uitstoot 14 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Gemeenschappelijke boiler Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 612 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adres Vogelmarkt 29
9000 - Gent
Website http://www.immofrancois.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame