Huis te koop

479000€

4 slaapkamers 186 vierkante meters

Immoweb code : 20452982
Immoweb code : 20452982
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
186 vierkante meters bewoonbare ruimte
470 vierkante meters grond

Omschrijving

Modern en volledig instapklare nieuwbouwwoning met 4 slpk!

Modern en volledig instapklare nieuwbouwwoning te Heusden centrum!

Deze strakke nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en met een grondoppervlakte van 4a70ca bevindt zich in de Veenderweg in Heusden-Centrum.
De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en combineert een rustige ligging met nabijheid tot het centrum van Heusden. Scholen en winkels liggen op een steenworp afstand, waardoor deze woning een perfecte balans biedt tussen rust en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst via de inkomhal met apart gastentoilet wordt de aandacht meteen getrokken naar de ruime en lichte leefruimte met een open keuken. Deze ruimte biedt directe toegang tot het terras en de volledig omheinde tuin, een ideale plek om te ontspannen of tijd door te brengen met familie. Op het gelijkvloers is er ook een extra kamer met die kan dienen als bureau of speelkamer, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de woning.

De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De kamers ontvangen veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting. De badkamer is volledig uitgerust met alle moderne comfort en een aparte wasplaats/berging zorgt voor extra gemak.
Met een modern ontwerp en de energiezuinige voordelen van een BEN-woning (E-peil 12), met zonnepanelen en ventilatie D-systeem.

Pluspunten
- Ben woning E12
- Regenwaterput =7500L
- Aluminium poort
- Airco+alarm voorzien
- Inbouwrolluiken
- Overal vloerverwarming

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 2021
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 6.4 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 186 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 11 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 14 vierkante meters
Badkamers 2
WC 3
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 14 vierkante meters
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 470 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 225 vierkante meters
Oppervlakte terras 22 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
Parlofoon Nee
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 21 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 71070-G-OMV-2020055307/EP19709/A001/D01/SD001
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 12
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 108 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 479000 €
Kadastraal inkomen 833 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : IMMOFUSION (509239)

IMMOFUSION (IPI 509239)

Adres Meylandtlaan 115
3350 - Heusden-Zolder
Website http://www.immofusion.be
Externe verwijzing 6504339

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame