Overzicht
Omschrijving
Deze ruime en energiezuinige voormalige dokterswoning biedt vele mogelijkheden aan een groot gezin ( 5 à 6 slaapkamers mogelijk ) of ondernemende mensen die een praktijk-/handelsruimte kunnen gebruiken.
In de veranda of op het terras kun je wegdromen met zicht op het zwembad en de uitgestrekte tuin van 25 are waarvan de eerste helft onderhoudsvriendelijk is aangelegd rond het zwembad. De achterste helft van het grondstuk is "puur natuur" en biedt mogelijkheden voor mensen met groene vingers of dieren.
De woning is landelijk gelegen doch slechts op enkele minuten van de op-/en afritten E314 en 2 km van het gezellige Bolderberg met zijn supermarkt, winkels, horeca en een net van wandel- en fietsroutes . Het befaamde autocircuit van Zolder en de nieuwe overdekte wielerbaan zijn op enkele minuutjes rijden.
Indeling :
Deze woning beschikt over 2 voordeuren.
Aan de straatkant was de ingang naar de dokterspraktijk met het wachtzaaltje ( 10 m² ), de praktijk ( 22 m² ) en een toilet. Deze ruimtes kunnen weer gebruikt worden voor handel of kantoren, maar evengoed voor thuiswerkruimtes of hobbyruimtes of...
Vanuit deze praktijk kan men naar de eigenlijke inkomhal die een paar trappen hoger ligt.
Wie rechtstreeks naar deze inkomhal wil gaat via de automatisch te bedienen poort naar de voordeur aan de zijgevel.
In de inkomhal met gastentoilet krijg je al onmiddellijk het ruime, maar warme gevoel dat deze woning biedt.
Op deze verdieping zijn de eetkamer en zithoe...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Bouwjaar | 1987 |
---|---|
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 363 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 82 vierkante meters |
Buitenkant
Breedte van de grond op de straat | meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 185 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231120-0003017097-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 205 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
|
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1598 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Benny Simons (509511)
Immo Benny Simons (IPI 509511)
Adres |
Dorpsstraat 9
3560 - Lummen |
---|---|
Website | http://www.immobennysimons.be |
Externe verwijzing | de Borghgravelaan 16 |