Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met potentieel in het hart van Heurne
Welkom aan de Sint-Amandusstraat 13, een woning boordevol mogelijkheden in het pittoreske Heurne, deelgemeente van Oudenaarde. Deze gezinswoning combineert een rustige ligging met talloze opportuniteiten om een gezellige en persoonlijke thuis te creëren.
Bij het binnenkomen stap je in een ruime inkomhal met gastentoilet. De woonkamer, met een sfeervolle palletkachel, nodigt uit tot gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken biedt momenteel voldoende basisfunctionaliteit, maar de aansluitende achterplaats opent de deur naar een prachtige uitbreiding van de leefruimte. Hier is alle potentie aanwezig om een royale, hedendaagse keuken met zicht op de tuin te realiseren.
De woning beschikt over drie slaapkamers: twee ruime kamers die comfortabel zijn ingericht en een derde, kleinere kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer biedt een solide basis, maar kan eenvoudig naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Extra opslagmogelijkheden vind je in de droge kelder, terwijl de ruime zolder nog tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt.
De onderhoudsvriendelijke tuin vormt een knusse buitenplek waar je heerlijk kan genieten van zonnige dagen zonder al te veel werk. Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met een praktische uitweg langs de achterzijde, wat zorgt voor extra comfort en parkeergemak.
De ligging aan de Sint-Amandusstraat is een absolute meerwaarde. In Heurne geniet je van een rustige, landelijke sf...
Renovatieplicht: ja
Beschikbaar vanaf | 30 december 2024 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 191 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Pellets |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Diegenant Real Estate (IPI 516653)
Adres |
Louise-Mariestraat 11/B
9680 - Maarkedal |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Sint-Amandusstraat |