Overzicht
Omschrijving
HERZELE - Instapklare HOB met schitterende tuin op circa 10a
GERESERVEERD!
HERZELE – Mooie Instapklare woning, met schitterende tuin in landelijk kader.
Dit pand treft u een in een groene omgeving, gelegen in een doodlopende (speel)straat, met vlotte bereikbaarheid naar alle invalswegen. De straat loopt uit in het fietspad ' De Oude trambaan", wat de verbinding maakt tussen Sint-Lievens-Houtem en Herzele. Unieke ligging, centraal doch met groen karakter in rustige buurt.
Solide structuur, hedendaagse inrichting, veel natuurlijk lichtinval, leuke tuin,… zijn hier één van de uitgangspunten voor deze eigendom. Inmiddels werd de woning volledig uitgerust met alle comfort en biedt deze een basis om onmiddellijk te kunnen bewonen. GEEN RENOVATIEPLICHT, is hierbij niet te verwaarlozen.
Op het gelijkvloers. inkomhal, gezellige woonkamer met véél natuurlijke lichtinval, ruime leefkeuken met alle comfort, berging en een apart gastentoilet. Het verdiep: overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer. Overigens nog een een kelder en zeer ruime opbergzolder, die mits enige verbouwingen, kan ingericht worden tot extra slaapkamer(s), hobbykamer,… (elektriciteit, verwarming en sanitaire leidingen aanwezig).
De schitterende tuin met overdekt terras en rechtstreekse ontsluiting naar straat, biedt de nodige privacy en rust. Houden van kleine viervoeters, aanleg siertuin of kinderparadijs, alles is mogelijk! Afzonderlijke garage/atelier met sanitaire ruimte (wasplaats met douchecel), kan naar eigen functie ingericht worden. Voldoende parkeergelegenhei
Wijk of buurt | Oost- Vlaanderen |
---|---|
Bouwjaar | 1970 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 941 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 385 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220923-0002680278-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 398000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 785 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo De Ras (IPI 503550)
Adres |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6316210 |