Huis te koop
459000€
3 slaapkamers 240 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime instapklare HOB op 6a20 met 3 SLK, garage en prachtig…
- VERKOCHT OP 1ste BEZOEKDAG -
In het landelijke Sint-Lievens-Esse, de poort van de Vlaamse Ardennen, vinden we deze charmante gerenoveerde HOB terug op een mooi perceel van maar liefst 6a20ca.
De ligging is uitermate gunstig door haar vlotte verbinding tot centrum Herzele, maar ook Zottegem, Sint-Lievens-Houten en de E40 richting Gent en Brussel. Vele wandel- en fietsroutes in de onmiddellijke nabijheid.
Deze solide woning heeft een bew. opp. van maar liefst 240m², beschikt over een gunstig EPC, buitenschrijnwerk met dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en een centrale verwarmingsketel op gas (condenserend) die aan de energiedoelstelling voldoet!
Bovendien werden er vrij recent nog verfraaiingswerken uitgevoerd. Zo werd de leefruimte volledig onder handen genomen met een nieuwe open keuken, de badkamer vernieuwd, extra isolatie geplaatst en de elektrische installatie conform gesteld!
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met eetplaats en salon met houthaard (+ aansluiting voor gas) en de volledig uitgeruste open leefkeuken met eiland en granieten werkblad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot de aangename veranda, waar het zowel in de winter als de zomer aangenaam vertoeven is. Nog op het gelijkvloers een was-/stook-/douchekamer en een inpandige garage die tot het terras doorloopt.
Op de 1ste verdieping hebben we 3 aangename slaapkamers en een badkamer met dubbele lavabo en bad. De woning beschikt ook over een handige …
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 29 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 620 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte tuin | 475 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 264 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240827-0003290489-RES-3 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | B |
G-score | B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Groene zone |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 459000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 733 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Lierman (512514)
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website | http://www.immolierman.be |