Huis te koop

Ruime, te renoveren woning met grote tuin te Herzele

Deze te renoveren woning van het type gesloten bebouwing werd opgericht einde de jaren '40 en bevindt zich langs de Dries te Hillegem (Herzele). De eigendom is vlot bereikbaar: winkels, het station, de bakker, de N46, N42, ... bevinden zich vlakbij. De woning heeft veel potentieel, een stevige structuur, uitbreidingsmogelijkheden, een uitgestrekte tuin en een doorgang van de straat naar achteraan.
Indeling: open leefruimte en eetplaats, leefveranda met voorzieningen keuken, doucheruimte, toilet, doorgang, koer, bergingen, grote tuin.
Eerste verdieping: nachthal en 3 slaapkamers (2 slaapkamers bevinden zich achter mekaar, de 3e is afzonderlijk toegankelijk).
Tweede verdieping: niet geïsoleerde zolder met veel mogelijkheden, reeds bereikbaar via vaste trap. Er is een droge kelder.
Men kan eenvoudig parkeren voor de deur.
Ramen grotendeels enkel glas, ALU profielen, geen verwarming meer aanwezig, verdieping 1 in beton, verdieping 2 deels beton, deels houten roostering. EPC: 752 kWh/(m² jaar), label F (renovatieplicht), bewoonbare oppervlakte volgens EPC: 135 m² (kelder, zolder, bergplaatsen, ... zijn niet meegerekend), KI: €389, elektrische installatie niet conform het AREI.
LEUK RENOVATIEPROJECT, STEVIGE WONING, GOED GELEGEN + GROTE TUIN!
Woongebieden, natuurgebieden, geen vergunning uitgereikt (gebouwd voor 1962), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. P-score: D, G-score: D. Geen risicozone