Overzicht
Omschrijving
Stevige halfopen woning op mooi zuidgericht perceel
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor meer foto's en video! In een rustig doodlopend straatje in een mooie landelijke omgeving staat deze halfopen woning te koop. Dit huis, dat heel goed werd onderhouden, staat op een groot perceel van 9 are 31 ca. Vanuit de zuidgerichte tuin heb je een mooi zicht over de omliggende velden. Ook beschikt de woning over een grote garage van 50 m², dat ook als werkhuis of hobbyruimte dienst kan doen. Bovendien is de treinhalte snel bereikbaar via een wandelweg, een mooie extra troef! We komen binnen in een ruime en uitnodigende leefruimte met zithoek en eetgedeelte. Hieraan grenst een lichtrijke, charmante keuken. Vanuit de keuken leidt een deur naar het overdekte terras aan de zijkant van de woning. Verder vindt u achter de keuken een berging, een apart toilet en een badkamer met douche, ligbad en lavabomeubel. Een aangename verrassing is de extra ruimte op het einde van de gang met toegang tot het terras, voorzien van een pelletkachel, die de achterbouw van warmte voorziet. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee normale en één grote slaapkamer. Langs de grote slaapkamer is er toegang tot een vaste trap die leidt naar de inrichtbare zolder, ideaal om nog een slaapkamer te creëren. De woning is ook voorzien van een handige kelder, toegankelijk via de eetplaats.. Brengt u graag een bezoek aan deze uniek gelegen eigendom? Twijfel niet en vraag uw bezoek aan bij Jonathan op 0479 10 79 69 of mail naar [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1950 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 24 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 50 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 22 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 24 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 931 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 68 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | 676 KWH/m² label F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240226-0003153617-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 438 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 478 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479107969 |
Externe verwijzing | BER802 |