Huis te koop

Richtprijs 179000€

2 slaapkamers 90 vierkante meters

Immoweb code : 20507876
Simuleer mijn krediet voor dit pand
Immoweb code : 20507876
Nigel Immo
Nigel Immo
Melden
Afdrukken
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
90 vierkante meters bewoonbare ruimte
155 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 31/08/2025
Virtueel bezoek

Omschrijving

2 façades rénovée, 2 CH, jardin, cave, électricité conforme.

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE MAISON A HERSTAL !

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 2 façades rénovée, située à Herstal, à deux pas des commodités et des transports. Avec ses 108 m², elle allie confort, praticité et charme, idéale pour votre quotidien ou pour un investissement.

Au rez-de-chaussée, découvrez :
✨ Un séjour lumineux de 15 m² : parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
✨ Une cuisine moderne équipée avec coin repas : avec accès direct à une terrasse privative et un jardin, parfaits pour vos repas en plein air ou vos instants de détente.

Au 1er étage :
✨ Deux chambres spacieuses et confortables.
✨ Une salle de douche fonctionnelle, pensée pour répondre à tous vos besoins.

En complément :
✨ Des caves spacieuses (29 m²), idéales pour du rangement.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Electricité conforme
✅ Revenu cadastral attractif : 570 €.
✅ Rénovée en 2016

Informations techniques :
PEB : E (449)
Prix ​​: Offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be.

Algemeen

Beschikbaar vanaf 31 augustus 2025 - 00:00
Wijk of buurt Liège environs
Bouwjaar 1932
Aantal verdiepingen 1
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 4 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 90 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 15 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 10 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Oppervlakte kelder 12 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 155 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 60 vierkante meters
Oppervlakte terras 11 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordoost

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 449 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20170504005178
CO₂ Uitstoot 82 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 40392 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 48 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 179000 €
Kadastraal inkomen 570 €
Vastgoedbelegging Nee

  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag

We hebben gelijkaardige panden voor jou

zie meer
  • zie meer
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nigel Immo (511640)

Nigel Immo (IPI 511640)

Adres Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye
Website http://www.nigel-immo.be
Externe verwijzing 6547375

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Door op MEER INFO AANVRAGEN te klikken, ga ik ermee akkoord dat de gegevens die in dit formulier worden doorgegeven, worden overgedragen door Immoweb aan de adverteerder, die deze zal gebruiken om te reageren op mijn verzoek. Meer informatie
Reclame
Bellen