Huis te koop
250000€
3 slaapkamers 130 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, terras, tuin en garag
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit warme huis van 130m² woonoppervlak aan gelegen in Herstal, dichtbij Luik, toegang tot de snelweg en alle voorzieningen. Deze woning zal u verleiden door zijn staat en uitrusting.
Op het gelijkvloers is het als volgt samengesteld: inkomhal met toilet, ruime woonkamer van 32m² (met pelletkachel) die uitkomt op een ingerichte keuken van 10m² die uitkomt op het terras en de tuin.
Op de 1e verdieping: nachthal, 3 slaapkamers van respectievelijk 17, 16 en 9m² en badkamer (ligbad, wastafel en toilet).
Op -1: Kelderhal, kelder omgebouwd tot werkplaats van 15m², wasruimte van 17m² en opslagruimte van 8m².
Buitenkant: perceel van bijna 200m² inclusief een terras met pergola en een aangename omheinde tuin, ideaal op het ZUIDEN. Garage van 17m² met automatische sectionaaldeur.
Uitrusting: centrale verwarming op gas (2022), PVC DV-frame met handmatige rolluiken, pelletkachel (2021), CUISITIME keuken (2021), COMPLIANT elektriciteit, 9 fotovoltaïsche panelen (betaald € 72/maand), riolering,...
Werkzaamheden: kleine afwerkingen in de keuken en eventuele aanpassing naar eigen smaak.
Jouw favoriet is gegarandeerd, je hoeft alleen maar je koffers te komen pakken! Om zonder vertraging te bezoeken! Perfect voor eerste aankoop of investering.
PEB E 349kWh/m².jaar - n°20211103013603 (vóór plaatsing paneel)
Meer informatie op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4040-herstal/6373358
Algemeen
| Wijk of buurt | Liège et 15kms |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
Energie
| Primair energieverbruik | 349 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20211103013603 |
| CO₂ Uitstoot | 64 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 39692 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 101 vierkante meters |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 996 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : L'Immobilière de Marneffe (509346)
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
| Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
|---|---|
| Website | http://www.immodemarneffe.be |
| Externe verwijzing | 6373358 |