Huis te koop

2 façades à rénover, 2CH poss 3, jardin, 1er achat ou invest

Maison à rénover à Herstal - Opportunité rare à saisir !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de 88 m² (selon PEB) , située à deux pas du centre d'Herstal. Idéale pour un investissement rentable ou un premier achat, cette propriété vous offre un énorme potentiel de transformation selon vos envies.

Un agencement pratique et modulable
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 19 m²,
Une cuisine fonctionnelle donnant accès à une véranda
Une salle de douche.
À l'étage :
Deux grandes chambres de 15 m² et 19 m², desservies par un hall de nuit.
Un grenier aménageable en troisième chambre, pour encore plus d'espace.
Sous-sol et extérieur :
Une cave pour optimiser le rangement,
Un jardin, parfait pour des moments de détente.

Les atouts de ce bien
✔ Proximité des commodités : Située dans un quartier agréable et pratique.
✔ Flexibilité d'aménagement : Possibilité de repenser l'étage pour répondre à vos besoins.
✔ Faibles charges : Revenu cadastral avantageux de seulement 356 €.
✔ Location: actuellement loué 600€ (bail de longue durée) offrant une rentabilité actuelle de 6,2%

Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
En exclusivité sur Nigel IMMO : Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne (disponible 7/7j).
Découvrez tout le potentiel de ce bien sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE.