Huis te koop

Schitterend gebouw met 3 eenheden

Engel & Völkers is verheugd u een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te kunnen aanbieden in een snelgroeiende wijk. Dit investeringspand, dat voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften, is verdeeld in drie afzonderlijke eenheden.
Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtig duplexappartement badend in het licht, toegankelijk via een privé-ingang. Het bestaat uit een woonkamer met dubbelzijdige houtkachel, een keuken met eethoek en bijkeuken, een master suite met badkamer (30m²) en een berging. Boven zijn er twee slaapkamers (11 en 10m²), waarvan één op een mezzanine, een grote dressing, een kantoorruimte en een doucheruimte. De duplex heeft ook een dakterras op het zuiden.
PEB: B; Espec: 160kWh/m².an; Etotal: 21235kWh/an; cu: 20231106003023.
Op de begane grond, een studio van 35 m² aan de voorkant met woonkamer, ingerichte keuken, mezzanine bed, kleedkamer en doucheruimte met WC. EPB: C; Espec: 180kWh/m².an; Etotaal: 6291kWh/jaar; cu: 20231106003102.
Aan de zijgevel, een tweede studio van 54 m² met woonkamer, ingerichte keuken met toegang tot een binnenplaats, slaapgedeelte en doucheruimte met WC. EPB: C; Espec: 229kWh/m².an; Etotaal: 12448kWh/jaar; cu: 20231106003345.
De studio's worden momenteel verhuurd voor €595 en €625 per maand.
Het gebouw beschikt ook over kelders, een garage die gebruikt wordt als opslagruimte, twee gasketels (voor de duplex en de grote studio), drie elektriciteitsmeters, een watermeter met tellers en fotovoltaïsche panelen.
Conforme el