Overzicht
Omschrijving
Unieke BEN woning in een rustige, groene omgeving
Ben je op zoek naar een pand dat werkelijk alles biedt? Zoek dan niet verder.
Gelegen in een doodlopende straat, geniet je hier van de perfecte balans tussen rust, verschillende wandelroutes en een optimale infrastructuur (vlotte verbinding naar invalswegen, handelszaken, openbaar vervoer, scholen in de nabijheid…).
Deze parel is werkelijk uniek in zijn soort. Alles is zorgvuldig en doordacht ontworpen. Het pand omvat naast de ééngezinswoning ook burelen en is zodanig opgevat dat het, zonder structurele ingrepen, dienst kan doen als zorgwoning, autonome studio, atelier, mancave en meer.
Deze BEN-woning (bijna energieneutraal) is voorzien van een EPC label A, door zijn hoogwaardige afwerking en energiebesparende voorzieningen waaronder zonnepanelen, vloerverwarming enz. Hierdoor betaalt men de minimum aan energiekosten.
Dankzij de perfecte oriëntatie en de hoge ramen, geniet je een hele dag door van natuurlijk licht en bij zonnig weer word je getrakteerd op een panoramisch vergezicht. Hierdoor krijg je een waar vakantiegevoel.
De woning is omgeven door groen. Een knusse westelijke tuin nodigt uit tot chillen in de zon, privacy en rust. De volgroeide tuin met zorgvuldig geselecteerde beplanting is onderhoudsarm waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een groene en serene buitenruimte.
Woorden schieten tekort om deze architectuur te beschrijven maar kom ze gerust zelf ontdekken.
Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53
Bouwjaar | 2019 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 198 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 25 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 607 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 115 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 48 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 28 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 629000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6486401 |