Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met veel potentieel in Herent
Deze charmante gezinswoning, gelegen in de rustige Kleine Dalenstraat in Herent, biedt alles wat je zoekt voor een toekomstig thuis. De straat heeft zich de afgelopen jaren steeds meer in de kijker gezet door gezellige initiatieven zoals de jaarlijkse rommelmarkt, die inmiddels elk jaar vele bezoekers trekt. Het is de perfecte balans tussen rust en gezelligheid!
Dankzij de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de autosnelweg en de fietsostrade ben je snel verbonden met Leuven en andere steden. Dit maakt het de ideale locatie voor wie houdt van de rust van de buurt, maar ook het gemak van een goede bereikbaarheid waardeert.
Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichtrijke woonkamer die moeiteloos overgaat in een ruime eetplaats. De praktische keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een grote berging. Vanuit deze gezellige leefruimtes heb je direct toegang tot de grote, zonnige tuin – een waar paradijs voor tuinliefhebbers. De tuin is via een ruime doorgang bereikbaar, wat extra opbergruimte of parkeermogelijkheden biedt voor fietsen of een wagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime zolder die veel mogelijkheden biedt: ideaal voor een masterbedroom, extra slaapkamers of een creatieve werkruimte – de keuze is aan jou!
De woning en tuin hebben enorm veel potentieel, maar er is een renovatieverplichting. Ben jij een handige verbouw
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 136 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 518 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 440 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241129-0003463307-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 508 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Huis |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 365000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 619 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Alfa Vastgoed (IPI 513584)
Adres |
Rijweg 86
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Elizabeth Hamels |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 486116611 |