Huis te koop
645000€
5 slaapkamers 350 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met veel potentieel
Deze op te frissen woning van eind jaren '80 is gelegen in een rustige en doodlopende straat én op een verkeerstechnische toplocatie. De directe en gemakkelijke verbinding richting Leuven en Brussel is dan ook een enorme troef.
Het achterin en wat hoger gelegen woonhuis bereikt u via een royale toegangsweg die u de nodige privacy biedt. Het huis ligt in het midden van het perceel en de tuin met zwembad loopt rondom rond.
Alle belangrijke leefruimtes bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. Hier is er een ruime inkomhal met gastentoilet, een aparte bureauruimte en een grote living en keuken waar de ramen allemaal toegang bieden tot het goed georiënteerde terras.
Aan de noord-oostzijde zijn er verder 4 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en berging.
De eerste verdieping herbergt een afgewerkte zolderruimte van 100m2 alsook extra badkamer en zolderberging van +/-50m2.
De woning is volledig onderkelderd en biedt u, naast het parkeren van verschillende voertuigen, tal van mogelijkheden.
Zoekt u veel ruimte op een rustige maar strategische locatie en bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan kan dit wel eens een goede match zijn.
Laat de foto’s voor zich spreken en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be //
Algemeen
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 4 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 350 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 130 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 94 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1767 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 241 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240201-0003128717-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 645000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Covas Immo (507968)
Covas Immo (IPI 507968)
| Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 2791/TK/12/2024 |