Overzicht
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op prachtig hoek
In de gegeerde buurt van Herent wacht deze instapklare gezinswoning op een nieuwe eigenaar.
Met haar ideale ligging vlakbij Leuven en vlotte bereikbaarheid biedt de woning de perfecte balans tussen rust, ruimte en centraal wonen nabij Gasthuisberg, IMEC en KU Leuven.
Bij het binnenkomen, word je verwelkomd door een indrukwekkende inkomhal met vide, die doorloopt in de lichtrijke living met centrale open haard. De splitlevel en de grote raampartijen zorgen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel.
Dat zet zich voort in de aanpalende eetkamer en tuinkamer van waaruit je geniet van een zicht op de perfect georiënteerde siertuin. Naast de living is er een bureauruimte met passend meubilair, perfect voor wie van thuis uit werkt.
De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, 2 toiletten, 1 badkamer (met mogelijkheid tot een 2e) en een ruime wasplaats op de verdieping.
De dubbele garage biedt plaats aan 2 wagens en extra bergruimte is te vinden in de kelder en op de zolder.
Bovendien heeft de woning een gunstige EPC-score.
Het hoekperceel van 9 are omvat een prachtige tuin waar je geniet van de namiddag- en avondzon. Het dakterras is dan weer perfect voor een koffietje in de ochtend- en namiddagzon.
Deze instapklare gezinswoning combineert stijlvolle architectuur met comfort en is perfect voor wie op zoek is naar een droomwoning. Plan vandaag nog je bezoek!
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Algemeen
Bouwjaar | 1991 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 882 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241008-0003403876-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Over dit vastgoedkantoor : Covas Immo (507968)
Covas Immo (IPI 507968)
Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Externe verwijzing | 2744/TK/10/2024 |