Huis te koop

4 slaapkamers 210 vierkante meters

Immoweb code : 20246961
Immoweb code : 20246961
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
210 vierkante meters bewoonbare ruimte
882 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op prachtig hoek

In de gegeerde buurt van Herent wacht deze instapklare gezinswoning op een nieuwe eigenaar.
Met haar ideale ligging vlakbij Leuven en vlotte bereikbaarheid biedt de woning de perfecte balans tussen rust, ruimte en centraal wonen nabij Gasthuisberg, IMEC en KU Leuven.

Bij het binnenkomen, word je verwelkomd door een indrukwekkende inkomhal met vide, die doorloopt in de lichtrijke living met centrale open haard. De splitlevel en de grote raampartijen zorgen voor een luchtig en ruimtelijk gevoel.

Dat zet zich voort in de aanpalende eetkamer en tuinkamer van waaruit je geniet van een zicht op de perfect georiënteerde siertuin. Naast de living is er een bureauruimte met passend meubilair, perfect voor wie van thuis uit werkt.

De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, 2 toiletten, 1 badkamer (met mogelijkheid tot een 2e) en een ruime wasplaats op de verdieping.

De dubbele garage biedt plaats aan 2 wagens en extra bergruimte is te vinden in de kelder en op de zolder.

Bovendien heeft de woning een gunstige EPC-score.

Het hoekperceel van 9 are omvat een prachtige tuin waar je geniet van de namiddag- en avondzon. Het dakterras is dan weer perfect voor een koffietje in de ochtend- en namiddagzon.

Deze instapklare gezinswoning combineert stijlvolle architectuur met comfort en is perfect voor wie op zoek is naar een droomwoning. Plan vandaag nog je bezoek!
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be

Algemeen

Bouwjaar 1991
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 210 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 41 vierkante meters
Oppervlakte keuken 12 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 20 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 882 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 12 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 161 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241008-0003403876-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Covas Immo (507968)

Covas Immo (IPI 507968)

Adres Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven
Externe verwijzing 2744/TK/10/2024

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame