Overzicht
Omschrijving
Ruime, op te frissen woning op toplocatie in hartje Herent
Maak kennis met deze ruime halfopen woning op een toplocatie in het hart van Herent. Gelegen in een rustige, autoluwe straat, biedt deze woning een perfecte mix van rust en comfort, terwijl alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand bereikbaar zijn. Met een indrukwekkende mobiscore van 8,6/10, is dit een ideale woonomgeving.
Hoewel de woning aan vernieuwing toe is, biedt dit een unieke kans om het huis volledig naar eigen smaak op te waarderen en nieuw leven in te blazen. De gelijkvloerse verdieping verwelkomt u met een ruime inkomhal die leidt naar zowel de lichte en ruime leefruimte als de keuken. Deze staat in verbinding met een achteruitbouw, waar u een opbergkamer en een apart toilet vindt. De uitbouw is uitgerust met een veranda die toegang biedt tot een gezellige tuin, compleet met een tuinhuisje dat ook toegankelijk is via de zijkant van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de derde, ruime slaapkamer zich onder het dak bevindt. De badkamer, gelegen op een splitlevel, is voorzien van een douche, bad, dubbele lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, waar de recent vernieuwde verwarmingsketel te vinden is.
Met een EPC-label E valt de woning onder de renovatieverplichting, maar dit biedt juist een geweldige mogelijkheid om een unieke blikvanger te creëren en te renoveren. Grijp deze kans en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.2 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 25 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noord |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 482 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240325-0003188203-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 111 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 289000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 859 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
Adres |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6120311 |