Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande in doodlopende straat vlakbij Leuven
Ontdek deze ruime en comfortabele vrijstaande woning, ideaal gelegen in een rustige, doodlopende straat in een van de meest begeerde wijken van Herent. Met Leuven en UZ Gasthuisberg op een steenworp afstand en de oprit van de snelweg binnen enkele minuten bereikbaar (zonder hoorbaar te zijn), biedt deze woning het beste van twee werelden: rust en een uitstekende bereikbaarheid.
Ruimte en Comfort
De woning beschikt over een ruime leefkamer met een gezellige houtkachel, perfect voor sfeervolle avonden. De verschuifbare veranda is een echte blikvanger; je kunt de glaspartijen volledig openen of sluiten, afhankelijk van het weer, waardoor je het hele jaar door van de tuin kunt genieten.
Praktisch en Functioneel
Met 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage voor twee wagens en extra opbergruimte, is deze woning perfect voor gezinnen. De zuidgerichte tuin is praktisch aangelegd en voorzien van een mooie visvijver, wat zorgt voor een serene buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.
Extra Troeven
- Asbestveilig, voor een zorgeloos wooncomfort.
- Regenwaterput van 15.000 liter, ideaal voor tuinonderhoud.
Deze woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging. Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek in voor deze prachtige villa!
Wijk of buurt | Brabant Flamand |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 644 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240317-0003176793-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695600 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1797 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6129403 |