Huis te koop

185000€

3 slaapkamers

Immoweb code : 20607989
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Overzicht

3 slaapkamers
636 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Opportunité unique d’acquérir cette ancienne école idéalement située en plein cœur d’Herbeumont avec un permis d’urbanisme octroyé pour la création de deux logements.

Sudimmo vous présente en exclusivité cette ancienne école située rue du Pont n°13 à Herbeumont, village d’Ardenne, au cœur d’une région touristique par excellence, en bordure de Semois, très connu pour ses paysages et ses promenades au cœur des forêts majestueuses.

Elle offre de multiples opportunités d’affectation grâce notamment à sa configuration, aux volumes disponibles et au permis octroyé pour la création de deux logements.

Cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’une cuisine avec coin repas, d’une arrière cuisine, d’une agréable salle à manger desservie par un hall avec wc, d’un séjour avec sa cheminée.

L’étage comprend un pallier qui dessert 3 chambres et une salle de bain.

L’arrière de l’habitation dispose d’un important volume anciennement scolaire comprenant de vastes espaces aménageables, idéal pour les nostalgiques de bâtiments qui assurent une certaine authenticité et une belle histoire. Ils laisseront libre cours à leur imagination pour ériger leur projet.

Ce bien bénéficie entre autres d’une électricité conforme et d’un sympathique jardin accessible également par un accès latéral.

Succombez au charme et au potentiel de ce bien assurant un cadre de vie paisible et de sympathiques espaces de vie remis au goût du jour conçus pour s’adapter au besoin de toute la famille

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Aantal gevels 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Slaapkamers 3
Dressing Nee
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 636 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Aantal bijgebouwen 1

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 435 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20211229004730
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 76455 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 185000 €
Kadastraal inkomen 540 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Adres 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Naam van de agent Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Telefoonnummer +32 472210210
Externe verwijzing Rue des Ponts

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