Overzicht
Omschrijving
Charmant huis in rustieke stijl met veel mogelijkheden
Dit indrukwekkende pand combineert rustieke charme met ruime kamers en eindeloze inrichtingsmogelijkheden. De vele kamers bieden volop ruimte voor individuele woondromen. De karakteristieke plafonds met zichtbare eiken balken en de gezellige open haard geven het huis een onmiskenbare, warme sfeer. Stijlvolle tegels en fijne houten vloeren lopen door de kamers en benadrukken de rustieke stijl van het huis.
Een open houten trap verbindt de verdiepingen en leidt naar de grote ramen, die veel licht binnenlaten en een schilderachtig uitzicht bieden op de zeer grote, goed onderhouden tuin. Voor speciale momenten is er een aparte suite met een luxe whirlpool. De charmante zolderkamer en de inrichtbare zolder bieden extra creatieve m ogelijkheden.
De gewelfde wijnkelder nodigt je uit om heerlijke wijnen te bewaren of te genieten van gezellige avonden in een stijlvolle omgeving.
Het huis is als volgt samengesteld :
Kelder : wijnkelder (8,60 m²)
Begane grond : garage (23,66 m²) - entree en hal (7,20 m² & 10,32 m²) - woonkamer (48,80 m²) - ingerichte keuken (12,17 m²) - eetkamer (13,44 m²) - slaapkamer (13,14 m²) - tuinhuisje met open haard (33,81 m²) - garage (44 m²) - doucheruimte (6,44 m²) - kantoor (11,80 m²) - technische ruimte (8,91 m²) - studio (11 m²) - terras (40 m²).
Etage : hal (15.20 m²) - suite met jacuzzi (44.90 m²) - doucheruimte met toilet (9.60 m²) - kleedkamer (4.50 m²) - 3 slaap
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 49 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 45 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Douchekamers | 2 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2167 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240917009796 |
CO₂ Uitstoot | 30023 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 121420 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
HOB Belgium (IPI 512865)
Adres |
Hauptstraße 10
4780 - St. Vith |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | BE_HALENFELD_001_VM |