Huis te koop

Café met woonst en bloeiende feestzaal

Horecabegrippen "Ter Wieke" (feestzaal) en "De Molen" (café) worden met bijhorende woonst samen te koop aangeboden.

De ruime feestzaal (496 m²) met aparte inkom beschikt over een perfect werkende licht -en geluidsinstallatie, toog met tapinstallatie, volledig uitgeruste industriële keuken met koelcel en gescheiden sanitair voor dames en heren. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd wat leidt tot een gunstig EPC (label B) en dito verbruik. Achter de feestzaal bevindt zich een oost georiënteerde tuin.

Het café beschikt over eigen sanitair en toog met goed onderhouden tapinstallatie. Via een trap achter de toog is er toegang tot de kelder waar men vaten kan bewaren en aansluiten. Daarnaast bevindt zich een ruim west georiënteerd terras aan de voorzijde van het café. Bezoekers zitten hier van in de vroege namiddag tot en met zonsondergang heerlijk in het zonnetje.

Boven het café bevindt zich het woongedeelte. De woning beschikt over een keuken, leefruimte, 2 slaapkamers, berging, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en toilet.

Extra's:
- Noodgenerator
- Luchtafzuiging systeem
- Functiewijziging mogelijk
- Gelegen in "RUP kern Wiekevorst", "Art. 2 Dynamische Middenzone"
- Juridische vermeldingen: Bouwvergunning, Woongebied, Geen Verkavelingsvergunning, Geen Dagvaarding, Geen Voorkooprecht.
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A, G-score: A.
- EPC feestzaal: label B nr. 20230209-0002805547-KNR-1
- EPC café met woonst: label D (302 kWh/m²/jaar), nr. 20230209-0002805458-R