Huis te koop

749000€

2 slaapkamers 718 vierkante meters

Immoweb code : 20336816
Immoweb code : 20336816
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
718 vierkante meters bewoonbare ruimte
1044 vierkante meters grond

Omschrijving

Café met woonst en bloeiende feestzaal

Horecabegrippen "Ter Wieke" (feestzaal) en "De Molen" (café) worden met bijhorende woonst samen te koop aangeboden.

De ruime feestzaal (496 m²) met aparte inkom beschikt over een perfect werkende licht -en geluidsinstallatie, toog met tapinstallatie, volledig uitgeruste industriële keuken met koelcel en gescheiden sanitair voor dames en heren. Het dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd wat leidt tot een gunstig EPC (label B) en dito verbruik. Achter de feestzaal bevindt zich een oost georiënteerde tuin.

Het café beschikt over eigen sanitair en toog met goed onderhouden tapinstallatie. Via een trap achter de toog is er toegang tot de kelder waar men vaten kan bewaren en aansluiten. Daarnaast bevindt zich een ruim west georiënteerd terras aan de voorzijde van het café. Bezoekers zitten hier van in de vroege namiddag tot en met zonsondergang heerlijk in het zonnetje.

Boven het café bevindt zich het woongedeelte. De woning beschikt over een keuken, leefruimte, 2 slaapkamers, berging, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en toilet.

Extra's:
- Noodgenerator
- Luchtafzuiging systeem
- Functiewijziging mogelijk
- Gelegen in "RUP kern Wiekevorst", "Art. 2 Dynamische Middenzone"
- Juridische vermeldingen: Bouwvergunning, Woongebied, Geen Verkavelingsvergunning, Geen Dagvaarding, Geen Voorkooprecht.
- Overstromingsgevoeligheid: P-score: A, G-score: A.
- EPC feestzaal: label B nr. 20230209-0002805547-KNR-1
- EPC café met woonst: label D (302 kWh/m²/jaar), nr. 20230209-0002805458-R

Algemeen

Bouwjaar 1953
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Buitenparkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 718 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 2
Badkamers 1
WC 20
Gemeubeld Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1044 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja
Oriëntatie terras Oost

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 749000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immosent (515516)

Immosent (IPI 515516)

Adres Wiekevorst-Dorp 61 1
2222 - Heist-Op-Den-berg
Website http://www.immosent.be
Externe verwijzing 6337340

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame