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Omschrijving
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Fr :
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ a le plaisir de vous faire découvrir cette maison villageoise de +/- 216 m² utiles à rénover et à exploiter selon vos ambitions. En bordure du village bucolique de Grand-Hallet, elle se situe à deux pas de l'école du village, à peine à 5' de l’E40 et de chemins de promenade. Actuellement ses 109 m² habitables proposent déjà 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un grand séjour et un bureau. Annexée à la cuisine, une petite véranda vous fera profiter du grand jardin. La maison pourrait être agrandie, entre autres, avec son grenier aménageable. Le corps et de logis et ses annexes, dont un atelier de 74 m², vous permettent de composer différentes possibilités. Vous pourrez profiter de son agréable jardin. Surface totale utile de +/- 216 m². Idéale pour tout acheteur cherchant un projet de rénovation sur un agréable terrain de 18,11 ares. Libre à la signature de l’acte. PEB "G" - n°20240704001332- 535kwh/m²/an- 82.505 kwh/an. Offres sous réserve d'appréciation et d'acceptation par le propriétaire. « L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopôle des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour s...
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 30 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1811 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1610 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 535 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240704001332 |
CO₂ Uitstoot | 133 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 82505 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Type bouw | Alle types |
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Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 175000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
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François Barbière & Associés (IPI 506259)
Adres |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Website |
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Naam van de agent | Gaëtane Van Hove |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479547601 |