Overzicht
Omschrijving
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Bel’invest est enchanté de vous présenter cette superbe ferme à quatre façades, s’étendant sur une superficie totale de 388 m². Nichée au cœur du charmant village de Petit Hallet, cette résidence de caractère repose sur un terrain de 40 ares, à seulement 5 minutes du centre de Hannut, de l’E40 et de la E42.
Dès que vous franchirez le seuil du rez-de-chaussée, vous serez captivé par l’authenticité de cet espace. Vous découvrirez un séjour chaleureux, une cuisine donnant sur une salle à manger conviviale, ainsi qu’une buanderie pratique. Deux salles de bains offrent confort et tranquillité.
Montez l’escalier jusqu’au premier étage pour accéder à un hall spacieux, qui vous mènera vers un salon donnant accès à la terrasse et au vaste jardin, ainsi qu’à trois chambres. Cette propriété regorge de potentiel, avec ses nombreuses étables et sa cour qui relie toutes les parties de la ferme.
Laissez-vous séduire par le charme de cette bâtisse chargée d’histoire, prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Parmi ses avantages, on compte une superficie incroyable, un charme intemporel, une localisation idéale et même la possibilité de la diviser selon vos besoins. Le revenu cadastral s’élève à 702 € (avec possibilité de frais réduits et réduction d’abattement). Prix: 299 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1875 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 25 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 388 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 26 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 4244 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Ja |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20220617018474 |
CO₂ Uitstoot | 410 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 138613 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 410 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 299000 € |
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Kadastraal inkomen | 702 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bel'invest (IPI 515774)
Adres |
Rue Tige du Paz 21
4537 - Verlaine |
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Website |
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Naam van de agent | Bellarosa |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 470526026 |