Overzicht
Omschrijving
Charmante woning plus pro in Hannuit
L'Immobilière de MARNEFFE biedt u dit prachtige karaktervolle huis aan, smaakvol gerenoveerd in HANNUT. Ideale ligging in het charmante dorpje Lens-saint-Remy, dichtbij alle voorzieningen en op 5 minuten van de E40. Het pand beschikt tevens over een bedrijfs/studio van 30 m² (2e ingang vanaf de straat). Het biedt je meerdere. Mogelijkheid: woning vergroten (2e woonkamer, speelkamer etc.), professionele/kantoorruimte of kangoeroewoning.
Indeling op de begane grond: hal, woonkamer van 30m² en prachtige keuken. Grote garage van 37m² (mogelijkheid om een 3e slaapkamer te maken), toegang tot het professionele gedeelte momenteel omgebouwd tot kapsalon + wasruimte, toilet en zolder.
Op de 1e: hal + kantoorruimte, 2 slaapkamers van 13 en 16m², doucheruimte + toilet.
Op -1: kelder
Exterieur: Terrein van 537m², aangelegde + omheinde tuin, mooi betegeld terras + jacuzzi, schuilplaats en 2 parkeerplaatsen.
Uitrusting +++: kwaliteitsmaterialen (timmerwerk, blauwe steen, parketvloeren, enz.), PVC DV, pellet, waterontharder, recent dak, COMPLIANT elektriciteit, 30 fotopanelen.
Kom uw meubels in perfecte staat in deze woning plaatsen! Verzekerde verliefdheid! RC 411€ (mogelijkheid tot gedeeltelijk verminderde registratierechten) PEB D 323kwh/m².jaar nr.20240610029459. Info op 019/770.500 of via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4280-hannut/6038156
Wijk of buurt | Hannut et 5 kms |
---|---|
Bouwjaar | 1916 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 24 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 30 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 537 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 323 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240610029459 |
CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38502 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Pellets |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 144 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 370000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 411 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
L'Immobilière de Marneffe (IPI 509346)
Adres |
Chaussée de Tirlemont 15/1
4260 - Braives |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6038156 |