Overzicht
Omschrijving
Groot familiehuis, veel mogelijkheden
Vastgoedcomplex bestaande uit twee aangebouwde woonhuizen op een perceel van circa 7,44 are.
Het huis aan de linkerkant heeft bijna 220 m2 woonoppervlakte, met op de begane grond een grote, lichte woonkamer van ongeveer 38m2, een tweede, gezelligere woonkamer die uitkomt op het terras en de tuin, een grote ingerichte keuken, en op de eerste verdieping twee grote slaapkamers - waarvan een van bijna 40m2 - twee dressings en een badkamer. Een ingerichte zolder, een garage en twee kelders maken het huis compleet.
Het huis aan de rechterkant biedt ongeveer 160 m2 woonruimte, ook hier met een grote woonkamer en een tweede, kleinere zitkamer met uitzicht op de tuin, een keuken, een bijkeuken en een doucheruimte, twee mooie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolder die verbouwd kan worden en kelders. De tuin, die gedeeld wordt door de twee huizen, is prachtig aangelegd en beplant met bomen.
Het pand heeft veel charme en biedt talloze mogelijkheden voor verbouwing en gebruik (kangoeroewoning, bedrijfsruimte, logeerkamers, enzovoort). De ligging is ook zeer gewild, in een klein dorpje in de gemeente Hannut, vlakbij de snelwegen naar Brussel, Luik en Namen, en het station van Landen.
Er is ook een optie om een perceel bouwgrond van 7,74 hectare aan de overkant van de weg, rechtover de huizen te kopen, voor €120.000. Dit aantrekkelijke perceel, west gericht, is beplant met fruitbomen en beschikt over een oude schuur met een groot verbouwpotentieel.
Beschikbaar vanaf | 30 september 2024 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Hesbaye |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 7 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 40 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 744 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Oost |
Primair energieverbruik | 356 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240904000612 |
CO₂ Uitstoot | 88 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 162653 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 285 vierkante meters |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 570000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 819 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cap Sud Hesbaye (IPI 513069)
Adres |
Rue du Bois aux Pirettes 2
4280 - Hannut |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6150803 |