Overzicht
Omschrijving
Huis
Welkom in Han-Sur-Lesse, in het hart van de "Taverne des Grottes", een historische instelling die in de loop der tijd is uitgegroeid tot een echt juweeltje. Deze voormalige taverne, nu in gebruik als gîte, is in de loop der jaren volledig gerenoveerd, waardoor dit stenen gebouw is omgetoverd tot een charmant huis. Ideaal gelegen op een terrein van 1,64 hectare, in het centrum van het dorp en vlakbij de beroemde grotten van Han, is dit huis een bevoorrechte locatie die rust en stilte combineert met de nabijheid van toeristische activiteiten.
Het zorgvuldige onderhoud, de uitstekende EPB en het royale, bruikbare vloeroppervlak maken dit huis tot een echte favoriet. Op de begane grond bevindt zich in de hal een apart toilet, een berging/wasruimte, een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Een garage met automatische deur maakt dit niveau compleet.
De eerste verdieping heeft een hal die leidt naar drie grote slaapkamers, een toilet, een badkamer met bad en douche en een multifunctionele ruimte. De tweede en bovenste verdieping biedt nog meer mogelijkheden, met een in te richten zolder, een recent ingerichte badkamer, een bergruimte en een ruime slaapkamer.
Dit pand biedt niet alleen alle moderne comfort, maar heeft ook een uitstekend investeringspotentieel. Het kan verder worden gebruikt als gîte om een aantrekkelijk inkomen te genereren, of het kan worden gebruikt voor een ander project dat bij je past. Mis d
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1860 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 370 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Zolder | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 164 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240915006415 |
CO₂ Uitstoot | 40 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60450 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 320000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 901 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Les Viviers Properties (IPI 503706)
Adres |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 15234 - 355373 |