Huis te koop
290000€
4 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Nous vous proposons cette charmante maison 4 façades située non loin du centre de Hamoir. Ancienne écurie transformée, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Cette propriété se trouve sur une parcelle de 881 m² avec un jardin ensoleillé et bien entretenu de chaque côté de la maison, ainsi qu'un abri de jardin et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant qui mène à une cuisine semi-équipée comprenant un évier, une hotte, un four, des taques vitro et un frigo. La buanderie dispose d'un WC et le grand salon/salle à manger offre un accès direct à l'extérieur. A l'arrière du bâtiment, une pièce supplémentaire de type cave ajoute un espace de rangement pratique. Le premier étage abrite un hall de nui ne chambre principale avec une chambre supplémentaire en enfilade, idéale pour un enfant ou un bureau. Une autre grande chambre complète cet étage. Au semi-étage, une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'un évier et d'un WC, ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, parfait pour un usage polyvalent. La maison a bénéficié de nombreux travaux pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique : remise à niveau de l'électricité (PV conforme de 2006), PEB E, installation d'un chauffage central au mazout avec une citerne de 2500 litres, double vitrage, création d'une salle de bain à l'étage, sablage des façades, réfection des plafonds et aménagement de la cage d'escalier. Le bien est également équipé d'un poêle à pellets et de châ
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
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Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Douchekamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 881 vierkante meters |
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Primair energieverbruik | 351 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240704015655 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 74943 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 290000 € |
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Kadastraal inkomen | 629 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Etude Scavée, Maghe et Lenelle
Adres |
Route de Hamoir, 12
4190 - Xhoris |
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Naam van de agent | Laura HANEUSE |
Telefoonnummer | (04) 369.15.19 |