nieuw
Huis te koop
185000€
3 slaapkamers 155 vierkante meters
Immoweb code : 20416843
Immoweb code : 20416843
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
155
vierkante meters
bewoonbare ruimte
90
vierkante meters
grond
Omschrijving
Licht op te frissen woning in Hamme!
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of investering die centraal gelegen is? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.
Betreft een licht op te frissen woning te Hamme. U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime L-vormige woonkamer met aansluitend keuken en berging. De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers & de badkamer met ligbad en wc. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die perfect kan dienen als extra slaapkamer.
Verder heeft de woning heeft een aangename veranda en buitenruimte.
Momenteel heeft de woning het EPC label C dus voldoet u aan de renovatieverplichting!
Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!
Troeven van de woning:
- Zolderverdieping met vaste trap, dak reeds geïsoleerd!
- Goede verbinding richting Sint-Niklaas & Dendermonde
- 3 volwaardige slaapkamers
- Gunstig EPC C abel
- Conforme EK
- Nabij invalswegen & makkelijke verbinding naar E17
- Nabij OV
Interesse? Contacteer mij vandaag nog via gilles.heirewegh@hestor.be
Algemeen
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.2 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 9 vierkante meters |
| Terras | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 259 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240224-0003147423-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Alle types |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | C |
G-score | C |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 185000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 337 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Hestor Sint Niklaas (509000)
Hestor Sint Niklaas (IPI 509000)
| Adres |
Houtbriel 8
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website | http://www.hestor.be |
| Externe verwijzing | 24GH |
Neem contact op
Reclame