Overzicht
Omschrijving
Te renoveren gezinswoning met zonnige tuin en 3 slpks.
Te renoveren gezinswoning met zonnige tuin en 3 slaapkamers.
Welkom in deze charmante woning in het gezellige Hamme, waar u een unieke kans krijgt om uw droomwoning te realiseren.
Kom binnen via de inkomhal met apart toilet en wandel zo door naar de gezellige woonkamer met aparte ingerichte keuken.
Verder is er op het gelijkvloers ook nog een praktische badkamer die uitgerust is met een ligbad combi douche en een lavabomeubel met lavabo.
Buiten vindt u een zonnige zuidgerichte tuin met terras waar u kunt genieten van ontspannende momenten. Achteraan in de tuin bevindt zich een ruime berging van 24 m², ideaal voor opslag of het beoefenen van hobby's.
Het praktische fietsenpoortje maakt het eenvoudig om fietsen en vuilnisbakken gemakkelijk naar buiten te brengen.
Op de verdieping beschikt deze woning nog over drie comfortabele slaapkamers en nog een extra zolderruimte van 30m².
De zolder biedt extra mogelijkheden voor opslag of een toekomstige uitbreiding, al dient u rekening te houden met het ontbreken van een vaste trap.
Rustige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt, met winkels, scholen en wandel- en fietsroutes vlakbij.
Dit huis combineert de rust van de natuur met de nabijheid van alle nodige voorzieningen.
Plan vandaag nog een bezoek en bel ons op 03 500 05 40!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1963 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 5 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 188 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 646 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241123-0003455937-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 175000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 369 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Edelimmo (IPI 502467)
Adres |
Plezantstraat 71
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3189 - 24-053 |