Overzicht
Omschrijving
Woning met tuin
Deze woning is gelegen dichtbij het centrum van Hamme en wacht enkel nog op iemand die er met een beetje liefde en aandacht nieuw leven inblaast!
De woning heeft een indeling als volgt: een inkomhal, gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin, een ingerichte keuken met kookplaat, oven en dampkap. Aan de keuken is ook nog een spender/kelder, ideaal voor het opbergen van droge voeding. Verder beschikt de benedenverdieping over een badkamer met douche, toilet, wastafel en ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. De tuin is volledig afgesloten en heeft een terras met overdekking.
Via de trap naar boven zijn 3 slaapkamers met authentieke parket. Ook beschikt de woning over een ruime (geïsoleerde) zolder die te bereiken is via een vaste trap.
Enkele troeven van deze woning:
- overal dubbel glas aanwezig
- vliegenramen boven
- rolluiken aan straatkant boven en beneden
- de woning wordt momenteel verhuurd aan €750/maand en is dus ook ideaal als opbrengsteigendom
- de woning is gelegen in een rustige doodlopende straat en biedt altijd plaats voor het parkeren van uw wagen
De woning is onderhevig aan de renovatieplicht, echter door het dak wat extra te isoleren kom je al in een D!
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Aarzel niet om contact op te nemen en plan je bezoek!
Bouwjaar | 1925 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 134 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 175 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 432 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3419478 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 209000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 285 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Griet Sonck Immobiliën Bvba (IPI 207373)
Adres |
Hoogstraat 3
9250 - Waasmunster |
---|