Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning met 2 slpks en tuin
Maak kennis met deze charmante instapklare woning gelegen in een rustige en aangename buurt in Hamme met een zeer goede bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Bovendien biedt deze woning een mooie opportuniteit voor de aankoop van een goed onderhouden, instapklare woning met twee slaapkamers als hoofdverblijfplaats of opbrengsteigendom. Zo heeft de huidige eigenaar de woning recent met zorg onder handen genomen en voorzien van tal van moderne afwerkingen. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een (half)open en volledig nieuwe, moderne keuken die in 2024 werd geplaatst en voorzien is van alle comfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een ruime badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Op de eerste verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers terug. Tenslotte beschikt deze woning over een gezellige tuin met terras met een gunstige oriëntatie en een extra stockageruimte.
Extra troeven:
- EPC B - NIET onderheven een de renovatieverplichting
- Asbestveilig
- Elektriciteit conform!
- Geïsoleerde achtergevel (2024)
- Hoogrendementsbeglazing
- Instapklaar
- Vrij na akte!
Kortom, deze instapklare woning staat volledig klaar voor zijn nieuwe bewoner, zodat je meteen kunt genieten van een comfortabele leefomgeving. Met zijn perfecte combinatie van modern comfort en een rustige locatie biedt deze woning een ideale basis voor jouw nieuwe thuis. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer inform...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1895 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 89 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 101 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 181 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241125-0003457194-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 128 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
Adres |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
---|---|
Externe verwijzing | Driegotenkouter 73 9220 Hamme |