Overzicht
Omschrijving
Op te frissen woning met 4 slaapkamers, inpandige garage,...
In een rustige, autoluwe straat en op een boogscheut van het centrum, scholen, openbaar vervoer en op wandelafstand van natuurgebieden De Bunt en Driegoten vinden we deze charmante woning terug gelegen op een perceel van ca. 440 m2. U betreedt de woning via de inkomhal welke toegang verleent naar enerzijds de leefruimte en anderzijds een ruime polyvalente ruimte welke kan dienen voor een home office, slaapkamer op het gelijkvloers, speelkamer,... Via de leefruimte komt u in de eetruimte terecht welke in verbinding staat met de halfopen keuken en de badkamer. De 3 slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor voldoende ruimte voor een gezin. Last but not least: de zuid-gerichte tuin beschikt over een ruime opslagplaats met (inpandige) garage (ca. 137 m2), ideaal voor hobbyisten, een thuisbedrijf of extra opslagruimte. Kortom, deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een pand met veel potentieel en ruimte voor vernieuwing, met tal van mogelijkheden om jouw persoonlijke stempel op te drukken!!
Troeven:
Ruime en flexibele indeling
Inpandige garage en magazijn
Mogelijkheid om te personaliseren en moderniseren
Rustige en aangename woonomgeving
Wenst u meer info en/of een bezoek? Neem gerust contact op via [email protected] of telefonisch op het nummer 0473/62.24.76!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 169 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 440 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Primair energieverbruik | 1160 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240910-0003367280-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Ja, conform |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 518 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
Adres |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
---|---|
Externe verwijzing | Driegotenkouter 98 9220 Hamme |