Huis te koop

225000€

5 slaapkamers 240 vierkante meters

Immoweb code : 20454660
Immoweb code : 20454660
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
240 vierkante meters bewoonbare ruimte
755 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren HOB in het groen op een perceel van 7a55ca

Welkom in het charmante Ham, waar deze ruime gezinswoning wacht op een nieuwe eigenaar. Met een bewoonbare oppervlakte van 240 m² biedt deze woning vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor wie graag gasten ontvangt.

We betreden de woning via een aparte inkomhal aansluitend op een grote voorplaats. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, waardoor er een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Verder hebben we op het gelijkvloers een extra living dat momenteel is ingericht als slaapkamer, een keuken en een badkamer met alle nodige voorzieningen.

Op de eerste verdieping hebben we 4 slaapkamers en een extra slaapkamer dat toegang verleent via een vaste trap naar de zolder (70m²)

Via de keuken hebben we toegang tot een gezellige binnenkoer ideaal om in alle privacy te vertoeven en grote tuin gelegen in het groen.

Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en op het perceel. De tuin biedt een rustige plek om te ontspannen, te tuinieren of te spelen, omringd door een weelderig groene omgeving.

Met een strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, combineert dit ruime huis rust met stadscomfort. Met het kanaal zeer nabij biedt deze woning tal van wandelmogelijkheden.

Enkele troeven:
- Goede verbinden
- Uiterst rustige ligging
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Kelder en Zolder

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 1935
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 240 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 22 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 27 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 8 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 8 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 755 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 728 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241231-0003494627-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 225000 €
Kadastraal inkomen 689 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Janssen en Janssen (503381)

Janssen en Janssen (IPI 503381)

Adres Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg
Website http://www.janssenenjanssen.be
Externe verwijzing 1321533 - 1314963

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame