Overzicht
Omschrijving
Huis
Gelijkvloerse woning omgeven door het groen
Deze rustig gelegen woning staat op een ruim perceel van 29a17ca, uitkijkend op de bosrijke omgeving wat alle dagen rust garandeert. Toch ligt deze woning op wandel en fiets afstand van winkels, scholen, restaurants en het openbaar vervoer. De op- en afrit van de E313 ligt op 5 minuten rijden.
Deze instapklare woning bevindt zich volledig op het gelijkvloers. We komen binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend vinden we de open leefruimte met een living, eetkamer en keuken. De volledige woning baadt in het licht doordat de grote ramen zijn doorgetrokken tot op de grond. Naast de keuken vinden we een veranda dat uitkijkt en toegang biedt tot de prachtige tuin en hetbos. Via de hal bereiken we de 3 ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een berging met alle aansluitingen en een badkamer dat volledig is uitgerust met douche, ligbad, dubbele lavabo en sauna.
De woning is volledig onderkelderd (207m2) en ingericht als opslagruimte, maar kan ook perfect dienen als werkplaats. De woning beschikt over een grote zolder dat toegankelijk is maar niet in gebruik en ingericht kan worden.
Offerte beschikbaar voor een EPC C. Deze offert kan bij interesse doorgestuurd worden. Indien gewenst uitgebreid rapport voor een EPC A
extra's:
- Toegang tot de tuin via ondergrondse garage
- bureau dat kan dienen als 4de slaapkamer
- Rustig gelegen nabij het centrum
- Nieuwe rame
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1966 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 192 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 207 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 2917 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 2700 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Primair energieverbruik | 498 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220726-0002645948-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 379000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1281 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Janssen en Janssen (IPI 503381)
Adres |
Bevrijdingsplein 4
3970 - Leopoldsburg |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1319986 - 1314430 |