Overzicht
Omschrijving
Stijlvolle woning met 3 of 4 slpk op 3a53ca met groen zicht
In Zelem een groene deelgemeente van Halen op de grens met Lummen, bevindt zich aan de Meldertsestraat deze stijlvolle nieuwbouwwoning op een perceel van 3a53ca.
De woning kijkt uit op een rustgevend groen vergezicht. De tuin heft een noordwest oriëntatie waardoor het genieten is van de avondzon. Zoveel bos en groen, en toch gemakkelijk bereikbaar. Zowel het centrum van Halen, Diest en Lummen liggen op nog geen 10 minuten rijden met de auto, en in 30 minuten sta je in Leuven (nabijgelegen op- en afrit E134), Hasselt of Sint-Truiden. Daarnaast kan je in het centrum van Zelem, dat in het verlengde van dit woonproject ligt, eveneens terecht voor je voorzieningen. Hier vind je een supermarkt, bakker, apotheek, huisartsenpraktijk en een frituur.
De woning in half open bebouwing is afgewerkt met kwalitatieve en duurzame materialen: vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, aluminium ramen en wordt volledig afgewerkt.
De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, open leefruimte (bureel/salon en eetkamer) met aansluitend een open keuken met berging. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een toilet en een badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo. Met een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze kan nog afgewerkt worden als slaapkamer. De totale woning heeft een oppervlakte van 176 m².
Deze woning is een aanrader van wie op zoek is naar kwaliteit, duurzaamheid, rust, groen en alsnog een vlotte verbinding met nabijgelegen steden.
Bouwprijs exclusief BTW | € 395.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Bij levering |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 176 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 353 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 63 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMAS VASTGOED (IPI 503333)
Adres |
Wijerstraat 113
3510 - Hasselt |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | 24/Bae5 |