Huis te koop
257000€
3 slaapkamers vierkante meters
147Overzicht
Omschrijving
Degelijke woning met grote werkruimte en zeer diepe tuin
Stap binnen in deze karakteristieke woning uit 1956 en laat je verrassen door het ongekende potentieel dat het te bieden heeft. Gelegen in het idyllische Zelem, een deelgemeente van Halen, biedt deze woning een unieke mix van rustige landelijke schoonheid en uitstekende bereikbaarheid.
Met een royale woonoppervlakte van 147m² (+ 25m² zolder) en een perceel van maar liefst 24 are en 80 centiare, is er hier ruimte in overvloed om jouw dromen te verwezenlijken. De ligging nabij de snelweg en de vlotte verbindingen naar Halen, Diest, Herk-de-Stad en Lummen maken deze locatie niet alleen idyllisch, maar ook praktisch voor wie pendelt of graag de omgeving verkent.
Eén van de onbetwiste troeven van deze woning is de immense werkplaats van maar liefst 205m², gelegen achter de hoofdwoning. Een ware oase voor de handige doe-het-zelver, creatieve geesten of wie simpelweg ruimte nodig heeft voor zijn passieprojecten.
Het perceel strekt zich uit in een weelderige tuin, waar de natuurlijke pracht tot haar recht komt. Geniet van de rust en privacy die deze diepe tuin te bieden heeft, gelegen in een prachtig natuurgebied.
Hoewel de solide constructie van de woning de tand des tijds heeft doorstaan, is het duidelijk dat een opfrissing en renovatie naar moderne standaarden van comfort en energiezuinigheid wenselijk zijn. Dit biedt echter een unieke kans om deze woning te transformeren tot jouw eigen persoonlijke toevluchtsoord.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1956 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 147 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 205 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte zolder | 24 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2480 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 812 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240426-0003219864-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 34847 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Ja, conform |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 326 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Pand geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend en erkend overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 257000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 930 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|