Huis te koop

Richtprijs 70000€

2 slaapkamers 96 vierkante meters

Immoweb code : 20465622
Immoweb code : 20465622
Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
96 vierkante meters bewoonbare ruimte
120 vierkante meters grond

Omschrijving

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Fr :
Opportunité pour investisseurs :
Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située dans le charmant village d’Hainin, offrant une localisation stratégique et un cadre prisé pour vos projets d’investissement. Gare, arrêt de bus et école à moins de 500m.
RDC :
Une pièce avec cheminée, prolongée par une pièce attenante, mène à une annexe comprenant actuellement une cuisine, une salle de bain et une véranda. Cet espace offre une magnifique opportunité de transformation : imaginez une grande pièce à vivre lumineuse.
ETAGE :
Deux chambres;
Un hall de nuit avec accès à un grenier aménageable, offrant une opportunité supplémentaire pour maximiser la surface habitable.
DIVERS :
Toiture arrière récemment refaite
Gaz dans la rue
Cour arrière exposée sud

POURQUOI INVESTIR ICI ?
Située dans une commune recherchée, cette maison à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un bien immobilier. Avec un aménagement repensé et une localisation centrale, ce projet offre un fort potentiel de rentabilité.

Revenu cadastral (RC) : 208€
Surface de la parcelle : 1a 20ca
Surface habitable : 96m²
Faire offre à partir de 70.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur

Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.
Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 96 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
Kantoor Nee
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 120 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 5 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 630 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse G
Referentie van het EPC-rapport 20250122022560
CO₂ Uitstoot 162 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 60623 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 96 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 70000 €
Kadastraal inkomen 208 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : AIP sprl (101561)

AIP sprl (IPI 101561)

Adres Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain
Website https://immobiliere-aip.be/
Externe verwijzing 5917899

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