Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Opportunité pour investisseurs :
Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située dans le charmant village d’Hainin, offrant une localisation stratégique et un cadre prisé pour vos projets d’investissement. Gare, arrêt de bus et école à moins de 500m.
RDC :
Une pièce avec cheminée, prolongée par une pièce attenante, mène à une annexe comprenant actuellement une cuisine, une salle de bain et une véranda. Cet espace offre une magnifique opportunité de transformation : imaginez une grande pièce à vivre lumineuse.
ETAGE :
Deux chambres;
Un hall de nuit avec accès à un grenier aménageable, offrant une opportunité supplémentaire pour maximiser la surface habitable.
DIVERS :
Toiture arrière récemment refaite
Gaz dans la rue
Cour arrière exposée sud
POURQUOI INVESTIR ICI ?
Située dans une commune recherchée, cette maison à rénover représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur à un bien immobilier. Avec un aménagement repensé et une localisation centrale, ce projet offre un fort potentiel de rentabilité.
Revenu cadastral (RC) : 208€
Surface de la parcelle : 1a 20ca
Surface habitable : 96m²
Faire offre à partir de 70.000 € + Frais d’agence à charge de l’acheteur
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres.
Publicité à caractère non contractuelle. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme.
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 96 vierkante meters |
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Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 5 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 630 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20250122022560 |
CO₂ Uitstoot | 162 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 60623 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 96 vierkante meters |
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Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 70000 € |
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Kadastraal inkomen | 208 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : AIP sprl (101561)
AIP sprl (IPI 101561)
Adres |
Rue Grande 74
7330 - Saint Ghislain |
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Website | https://immobiliere-aip.be/ |
Externe verwijzing | 5917899 |