Huis te koop

Roses 23 - HLVR23

Het Pepit-immo makelaarskantoor presenteert een aantrekkelijke woning gelegen in een doodlopende straat in het dorp Marbehan (Habay).

Dit huis met 2 voorgevels, genesteld op 400m van het station, gerenoveerd sinds 2018, biedt je een uitstekende EPB: D vergezeld van optimale techniciteit op een bewoonbare oppervlakte van 150m².

Als je binnenkomt via de inkomhal, vind je op de begane grond een lichte woonkamer van 35m² versierd met zijn houtkachel, bestaande uit een eetkamer en een salon en een ingerichte keuken uit 2018.

Op de 1ste verdieping leidt de nachthal naar 2 ruime slaapkamers (15 en 18m²) en een badkamer met bad, wastafel en WC.

Op de bovenste verdieping ontdek je een ingerichte zolder verdeeld in een speelkamer met wastafel die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer van 27m² en een laatste slaapkamer van 18m².

Het exterieur bestaat uit een omheinde tuin van 80m² met terras en schuur gelegen op 10m aan de achterzijde van het pand.

High-tech kenmerken: EPB: D!, centrale verwarming op stookolie met een Sieger-ketel uit 2011, houtkachel, elektriciteit conform tot 2032, PVC en houten ramen met dubbele beglazing uit 2017, dak in goede staat geïsoleerd met 25cm glaswol onder het dak, een kelder van 51m² met garageruimte en RC van 453€ (mogelijkheid van verminderde rechten)!

Om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20180629014491 - PEB: D - Espec: 275 kWh