Huis te koop

295000€

2 slaapkamers 129 vierkante meters

Immoweb code : 20257828
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
129 vierkante meters bewoonbare ruimte
347 vierkante meters grond

Omschrijving

Rue de Maou 12 - AM12

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village d'Anlier (Habay) !

Cette ancienne fermette, rénovée et présentant de spacieux volumes, allie des tons modernes au charme authentique des pierres naturelles et boiseries d'époque.

Située au pied de la forêt d'Anlier dans une rue calme, cette Pepit' vous propose une superficie totale de 319m² se composant comme suit :

Entrant par le hall d'entrée où trône un ancien four à pain, vous découvrirez un joli séjour de 33m², une cuisine équipée menant vers sa terrasse extérieure à l'abri du vent et des regards. Egalement, un grand garage de 45m² avec porte électrique télécommandée !

Au premier étage, un hall de nuit qui dessert 2 chambres de 14 et 19m², une salle-de-douche et un WC indépendant.

Cerise sur le gâteau... Au même niveau, une porte mène vers un immense grenier aménageable en double niveau de 121m² avec espace jardin clôturé orienté sud-est !

Au niveau technique: PEB : C !, toiture en ardoises naturelles en excellent état avec pare-pluie, chauffage central mazout avec chaudière entretenue de 2004, possibilité de poêle à bois dans le séjour, 18 panneaux photovoltaïques installés en 2023, châssis double vitrage bois, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 242€ !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20240

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1890
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 3
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 129 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 20 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 347 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 20 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 214 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240703010468
CO₂ Uitstoot 50 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 31187 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Kadastraal inkomen 242 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)

PEPIT-IMMO (IPI 513950)

Adres Avenue de la Gare 12
6720 - Habay
Website http://www.pepit-immo.be
Externe verwijzing 488 - 6262988

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