Huis te koop
359950€
2 slaapkamers 210 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
HAALTERT - Unieke handelszaak met woonst te koop
Bent u op zoek naar een instapklare handelszaak met woonst op een topligging? Deze veelzijdige eigendom, gebouwd in 2005 met hoogwaardige materialen, combineert een goed draaiende kapperszaak en schoonheidsinstituut met een luxueuze woonst en wordt u exclusief te koop aangeboden door Access Estate. Voor meer info of een bezoek, maak nu uw afspraak via sms of WhatsApp door te sturen naar uw makelaar op 0471/19.36.20 of mail naar frederik@accessestate.be.
Handelsgedeelte & Wellness – Gelijkvloerse verdieping:
- Aparte kapperszaak en schoonheidsinstituut
- Wellness met sauna, stoomcabine, doucheruimte, toilet en ontspanningsruimte
- Praktische bijkeuken en extra douchekamer met toilet
- Apart gastentoilet
- Gezellige binnenruimte/tuin voor rust en ontspanning
Woonst – Eerste verdieping & dakverdieping:
- Ruime en lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken en berging
- Aangenaam zonneterras aansluitend aan de leefruimte
- Twee ruime slaapkamers met dressing
- Stijlvolle badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet
Duurzaam & energiezuinig:
- Deze woning is voorzien van 21 zonnepanelen wat resulteert in een lager energieverbruik. (EPC = B-label)
- De elektrische installatie beschikt over een conform keuringsattest.
Ideale opportuniteit voor:
- Particulieren die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonst met tal van mogelijkheden, zoals een ontspannings- of hobbyruimte.
- Zelfstandigen en ondernemers die wonen en werken willen combineren in één
Algemeen
| Bouwjaar | 2005 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 5 |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 427 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 118 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250208-0003525029-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 359950 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1625 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Access Estate (505985)
Access Estate (IPI 505985)
| Adres |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Website | http://www.accessestate.be |
| Externe verwijzing | VK250201-3 |