Huis te koop

Richtprijs 495000€

5 slaapkamers 354 vierkante meters

Immoweb code : 20655778
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Overzicht

5 slaapkamers
354 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Appartement

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Découvrez sans attendre ce superbe loft avec terrasse et garage à Grivegnée.
Cet ancien bâtiment industriel a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, ce qui lui a valu d'être lauréat du prix d'urbanisme de la ville de Liège.
Proche du très prisé quartier des Vennes, il profite d'une excellente situation, dans une rue calme juste en face du Parc des Oblats, à 50 m d'un arrêt de bus et à proximité immédiate de nombreux commerces.
Possibilités d'aménagements multiples : mixte habitation/profession libérale, co-living, bureaux, ...
Il propose 354 m² répartis sur 3 niveaux :
Au rez : Vaste hall d'entrée, WC visiteur, deux grandes chambres, salle de douche et grand garagepouvant accueillir deux véhicules en enfilade.
1er étage : Une superbe cage d'escalier centrale vous donne accès à un vaste et lumineux séjour de 70 m², ouvert sur une cuisine équipée. Attenant au séjour se trouve une grande suite parentale comprenant une chambre de 20 m² ainsi qu'une salle de bains privative.
2? étage : Un hall de nuit dessert deux belles chambres à coucher avec mezzanine (20 m² chacune), une buanderie, une salle de bains, un coin grenier et une superbe terrasse de 15 m², idéalement exposée et offrant une vue dégagée.
Excellentes performances énergétiques (PEB B) : isolation complète (murs, sols, toiture), châssis DV haut rendement partout et chaudière gaz à condensation récente.
Faire offre à partir de 495.000

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 354 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 70 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 10 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 18 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 18 vierkante meters
Oppervlakte zolder 7 vierkante meters

Buitenkant

Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 15 vierkante meters

Faciliteiten

Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 131 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250224009762
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 46607 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs Richtprijs 495000 €
Kadastraal inkomen 1097 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : La Bourse Immobilère (502089)

La Bourse Immobilère (IPI 502089)

Adres Voie de l'Ardenne 179
4053 - Embourg
Website http://www.bourse-immobiliere.be
Externe verwijzing 4071 - 5568393

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