Overzicht
Omschrijving
Huis
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. L'immobilière Trust a le plaisir de vous présenter cette jolie maison idéalement située dans une rue sans issue, au calme, à 5' de la gare de Pécrot, centre de Grez à 8' et nombreuses balades dans les environs.
Elle offre, sur ses 267 m², un hall d'entrée avec porte vers le jardin qui dessert un spacieux séjour avec poêle à bois suivi d'une agréable salle à manger avec baies vitrées sur le jardin, une belle cuisine équipée avec îlot central ouverte dotée d'une petite terrasse idéale pour le café du matin, un WC séparé, une salle de bains, un bureau ou buanderie ainsi qu'un hall avec accès indépendant vers le parking.
A l'étage, le hall de nuit dessert un dressing, 2 belles chambres dont une avec mezzanine, un bureau ou chambre enfant et une salle de bains.
Le grenier est aménagé en une vaste pièce de 21m² pouvant faire office de 3è chambre.
La maison se complète par des caves de rangement sèches et saines.
Le terrain de 5 a 25 orienté à l'ouest est composé, à l'avant, de 3 places de parking. Sur le côté gauche, un spacieux garage de 79m² divisé en 3 parties idéal pour du rangement. A l'arrière, jolie terrasse en bois couverte suivie d'un agréable jardin plat et verdoyant.
Chauffage central au mazout, chaudière de 2001, châssis en DV bois de 2001, toiture rénovée en 2004 et isolée et citerne à eau de pluie de 8000L avec pompe extérieure.
Superbe opportunité !
Pour toute question ou visite, n'hés
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 7 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 525 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | West |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 325 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240516028794 |
CO₂ Uitstoot | 81 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 65888 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
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Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 415000 € |
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Kadastraal inkomen | 974 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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TRUST REAL ESTATE Grez-Doiceau (IPI 507295)
Adres |
Chaussée de la Libération 100
1390 - Grez-Doiceau |
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Website |
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Externe verwijzing | 16070 - 4606673 |