Overzicht
Omschrijving
Stadswoning
Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Immo Roufosse à le plaisir de vous présenter cette maison à rénover 2 chambres - jardin
Face à la place du Pérou, elle offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.
Cette maison à rénover est idéale pour une famille en quête de potentiel.
De plus son grenier mansardé de près de 40m2 permet l'aménagement de chambres supplémentaires !
Ses atouts :
- Proche des écoles, des commerces, d'un parc, des transports en commun et des axes autoroutiers ;
- Parking facile à proximité;
- Elle dispose d'une petite cour et d'un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis ;
- Grâce à son emplacement, elle représente une excellente opportunité d'investissement, avec une plus-value potentielle après rénovation ;
Informations techniques :
- Chauffage: poêle à mazout;
- Châssis: simple vitrage principalement en aluminium;
- RC de 294 €
PEB:G | Perf. énergétique :560 kWh/m².an |
Code unique: 20240622008891
LIBRE A L'ACTE !
INFOS ET VISITES 0497/121295
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 76 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 190 vierkante meters |
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Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 105 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 560 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240622008891 |
CO₂ Uitstoot | 140 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 53566 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 130000 € |
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Kadastraal inkomen | 294 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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C. Roufosse Affaires Immobilières (IPI 505781)
Adres |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
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Externe verwijzing | 3641 - 1908 |