Huis te koop

760000€

4 slaapkamers 266 vierkante meters

Immoweb code : 20481538
Immoweb code : 20481538
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
266 vierkante meters bewoonbare ruimte
904 vierkante meters grond

Omschrijving

MAGNIFIQUE VILLA - 5 CHAMBRES - PEB A+ - VERANDA - JACUZZI

L'agence Skyimmo est ravie de vous présenter cette magnifique villa quatre façades, idéalement située à Grâce-Hollogne. Ce bien d'exception se compose comme suit :

RDC : couloir (16) - garage (47) - stockage (15) - salle de jeux (15) - local technique (10) - place de parking (70)
1ER ÉTAGE : hall d'entrée (5) - toilette (2) - salon (26) - salle à manger (21) - cuisine (16) - 2 chambres (10 - 11) - véranda (85) - jacuzzi - jardin (449)
2EME ÉTAGE :  hall de nuit (8) - 3 chambres (20 - 19 - 14) - salle de bain (15) - dressing (11) - salle de bain (6)
3EME ÉTAGE : grenier aménageable (82)

Découvrez cette somptueuse villa parfaitement isolée, classée PEB A+, vous garantissant une efficacité énergétique optimale. Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme.

Toiture : neuve
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage au sol + pompe à chaleur + cassette à bois
Châssis : double vitrage en PVC, tous les châssis sont neufs
Revenu cadastral : 1569€
PEB : A+ - E. spec. 38 kWh/m2.an - E. totale 10663 kWh/an - Numéro ‭20250129512674

Atout supplémentaire :
un jacuzzi de luxe d'une valeur de 30 000€ pour des moments de détente absolue.
Immense jardin, parfait pour les enfants et les amoureux de la nature
Grande véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année
Très grand séjour ouvert sur une cuisine moderne équipée avec îlot central
4 à 5 chambres spacieuses et lumineuses
2 salles de bain pour plus de confort au quotidien
Vous souhaite

Algemeen

Wijk of buurt Liège
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 13 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Geïsoleerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 266 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 26 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 21 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 16 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 11 vierkante meters
Badkamers 2
Douchekamers 2
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 11 vierkante meters
Kantoor Ja
Professioneel ruimteoppervlak 87 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 39 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 904 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 449 vierkante meters
Oppervlakte terras 83 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordwest

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Jacuzzi Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 38 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A+
Referentie van het EPC-rapport 20250129512674
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 10663 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 202 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 760000 €
Kadastraal inkomen 1569 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : GROUP SKYIMMO (500347)

GROUP SKYIMMO (IPI 500347)

Adres Rue J. Wettinck 49
4101 - Seraing
Externe verwijzing 6369306

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame