Huis te koop

315000€

4 slaapkamers 229 vierkante meters

Immoweb code : 20613091
Immoweb code : 20613091
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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
229 vierkante meters bewoonbare ruimte
359 vierkante meters grond

Omschrijving

Huis

Sorry er is geen nederlandse vertaling beschikbaar. Roufosse Immo est ravi de vous présenter cette maison rénovée en 2022 (PEB B) !

Découvrez cette magnifique maison offrant une grande superficie habitable, idéale pour une grande famille. Située dans le quartier prisé de Crotteux à Grâce-Hollogne, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, la possibilité d'y aménagée 6 chambres (selon vos besoins), sa terrasse et son jardin.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une cuisine équipée américaine de 20m², un séjour de 37m², une buanderie (avec installation de machines) et un WC individuel ;
Au 1er étage : Une grande pièce de 29m² pouvant être aménagée (possibilité d'y faire une chambre), une chambre, un dressing (possibilité d'y faire une chambre) et une salle de bain (baignoire, douche, lavabo avec meubles et WC) ;
Au 2ème étage : Un hall de 20m² déservant trois autres chambres de 14m², 15m² et 16m² ;
Au 3ème étage : Une mezzanine et un grenier mansardés (espace de rangement) ;
Cave de 18m²
Extérieurs : Emplacement de parking à l'avant du bâtiment et terrasse de 25m² avec un jardin de 130m² à l'arrière (SUD-OUEST).

Informations complémentaires :

Électricité conforme ;
Châssis double vitrage en PVC ;
Pompe à chaleur chaud & froid (4 groupes extérieurs & 7 climatiseurs) et poêle à pellets (salon) ;
25 Panneaux photovoltaïques (+-10.000KW) ;
Domotique (Chauffage & lumière)

Algemeen

Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 229 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 37 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 18 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 14 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Oppervlakte kelder 18 vierkante meters
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 359 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 130 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 25 vierkante meters

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 147 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250129005023
CO₂ Uitstoot 38 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 38943 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 315000 €
Kadastraal inkomen 306 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : C. Roufosse Affaires Immobilières (505781)

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Externe verwijzing 4139 - 2171

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